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自明年起，以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，主要規範重點：擔保金（押金）之數額最高不得超過二個月房屋租金之總額。租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最高不得超過一個月租金及預收租金之返還等。若契約有違反規定的情形，最高將可處卅萬元罰鍰。

新制上路後，擬藉此改善過去房東與房客間租賃契約中常見的不平等條款。像是，不能限制房客不得遷入戶籍等，此舉對於家中有小孩且須入學籍者的房客而言，可說是一大福音。但上有政策，下有對策；待新制上路後，問題才會一一浮現。

桃園市復興區美女交友以往，房東為避免報稅問題，會調整租金，有些房東甚至會以低於行情臺東縣成功鎮自慰套價格來出租；新制上路後，不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。有業者認為，房屋租賃新制上路後，房東可能會因此調高房租，或者會以含稅的方式來出租，只要地段好，就不用擔心租不出去；最終仍會轉嫁到房客身上。

租屋族除了極少部份租豪宅者之外，大部份是買不起房子的無殼蝸牛，也就是中下階層人士，政府照顧這些民眾，首要之務是降低房價讓他們買得起自已的窩，其次才是保護租屋族，在租賃過程之中免於被剝削，政府一再強調轉型正義，而十六年不吃不喝才能買到一間基本房屋的現況，難到不是社會居住轉型正義的首務嗎？

（中央社台北24日電）駐巴拿馬大使劉德立日前晚宴巴國體制保護局長艾斯特拉達（Eric Estrada）及該局高階主管等人。劉德立表示餐敘安排於歲末年終是為感謝這一年間對駐館的支持與協助。

劉德立在20日的晚宴指出，感謝巴國友人協助，一年來順利推動兩國各項合作計畫。

迄今中華民國政府已捐贈巴國教育部61部學校巴士、警察總署45部警車、衛生部44部救護車及都市與家庭廢棄物管理局33部垃圾車，並資助在Boquete市、Baru市、La Pintada市及Aguadulce市等地興建綜合市場。

此外，台灣的技術團自2012年結束巴拿馬相關計畫逾4年後，在各方努力下終於在今年10月派遣「柑橘黃龍病病蟲害綜合防治能力建構及技術移轉臺北市文山區潤滑愛計畫」專業技師1名駐巴國，正式重啟雙邊技術合作計畫。

另對該局鼎力協助駐館執行2015年6月間火災之巴原住民保護區Madungandi災後重建工程表示感謝，在該局與第一夫人辦公室共同攜手合作下完成該區排水系統、學校整建、運動場及婦女手工藝中心等興建工程，使中華民國政府的援款有效迅速執行，嘉惠當地原住民。

艾斯特拉達表示，「臺灣」是品質的保證（Taiwan, nombre de calidad），中華民國政府長年慨助巴國各項合作計畫，該局亦為受惠機關，現有華語教師1名在該局訓練中心授課，教學品質備受肯定，也對此表示感謝。1051224

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